Проектирование коттеджных поселков начинается с разработки генерального плана и анализа исходно разрешительных документов на земельный участок.
Анализ исходно разрешительных документов включает в себя:
- Проверка на сайте Росреестра по кадастровому номеру условий использования земельного участка
- Узнать категорию земель и разрешенное использование.
- Определить ограничения и обременения земельного участка, охранные зоны, красные линии.
- Выяснить параметры максимальной площади застройки, высотности.
Что необходимо при проектирование генерального плана коттеджных поселков
Обычно генеральный план выполняется на топографической съемки в масштабе 1:500 для объектов капитального строительства. Топографическая съемка выполняется специализированными организациями, нашими партнерами. Топографическа съемка это документ и любые изменение в нем недопустимы.
Этапы проектирование генерального плана коттеджных поселков
- Определение габаритов и участков под здания, размещение их с учетом противопожарных расстояний
- Определение точек подключения к инженерным сетям
- Размещение дорог, проездов, площадок и прочее
- Подсчет и проверка технико-экономических показаний генерального плана
